Maison à vendre Saint-ambroix 6 pièces 142 m2 Gard (30500) - 485000 €

Description Maison Saint-ambroix

ST AMBROIX : Au c?ur d'un terrain de 2 300 m² planté d'oliviers, et d'essences méditerranéennes, cette villa de plain-pied offre 142 m² habitables et vous accueille comme une parenthèse enchantée. Son jardin accueille une piscine aux dimensions généreuses, protégée par un dôme modulable : ici, chaque journée s'écoule entre douceur, lumière et sérénité. Les terrasses nord et sud rythment vos moments de détente, du petit-déjeuner à l'ombre jusqu'aux soirées d'été bercées par le chant des cigales.

À l'intérieur, le vaste séjour de 52 m² devient le c?ur de votre nouvelle vie : cheminée insert pour les soirées d'hiver, climatisation réversible pour le confort estival, et une cuisine ouverte toute en travertin prolongée par une cuisine d'été conviviale.
L'espace nuit offre quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains élégante mêlant baignoire sabot et douche italienne.

Le sous-sol offre une cinquième chambre ou bureau, une grande laverie et un double garage de 45 m². Le parking permet d'accueillir facilement camping-car et plusieurs véhicules. Avec sa pompe à chaleur géothermique, son chauffage au sol, sa climatisation réversible et ses panneaux solaires 6 kWh installés en 2024, la propriété affiche un DPE AA exemplaire, gage d'économies d'énergie. La villa est raccordée à la fibre et au tout à l'égout.

Et pour compléter l'ensemble, deux gîtes climatisés - l'un pour 4 personnes, l'autre pour 6 - parfaitement pensés pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Sur 60 m², chacun dispose d'un accès indépendant avec terrasse couverte, espace barbecue. Ils vous assurent des revenus locatifs dans cette région très prisée par les touristes en recherche de nature, aux portes des Cévennes et de l'Ardèche méridionale. A visiter !

Contactez exclusivement Pascaline 7/7 pour venir découvrir ce bien rare.
La présente annonce immo

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain2300 m²
• Surface142 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A