Maison à vendre Melun 5 pièces 90 m2 Seine et marne (77000)

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Description Maison Melun

Atouts principaux :

1. Accès rapide aux transports en commun
- Gare de Melun desservie par le Transilien R et le RER D, permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en environ 25 minutes.
- Accès facile aux autoroutes A5 et A6, facilitant les déplacements vers Paris, Orléans, et le reste de la région parisienne.

2. Écoles et infrastructures éducatives
- Nombreuses écoles maternelles, primaires, et collèges dans la ville, ainsi que des lycées offrant un parcours éducatif complet pour les enfants.
- Infrastructures sportives modernes et diverses activités périscolaires pour les jeunes résidents.

3. Commerces et services
- Centre-ville animé avec un grand choix de commerces, supermarchés, restaurants, et tous les services essentiels pour le quotidien.
- Proximité des centres commerciaux comme Carré Sénart, offrant une grande variété de boutiques et de loisirs.

4. Espaces verts et cadre naturel
- Parcs et espaces verts comme le Parc Debreuil et les bords de Seine, parfaits pour les promenades, le sport en plein air et les moments de détente en famille.
- Un cadre de vie verdoyant et paisible, avec de nombreuses activités de loisirs et de plein air.

ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique :