Maison à vendre Agen 2 pièces 63 m2 Lot et garonne (47000) - 159000 €

Description Maison Agen

EXCLUSIVITE LEDIL IMMOBILIER !
Aux portes d'Agen, dans un secteur recherché, maison individuelle en pierres entièrement rénovée, d'environ 63 m2 habitable sur sous-sol avec jardin.
Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse à l'abri des regards par une baie à galandage, une chambre avec placards, un toilette et une salle d'eau.
Un escalier intérieur vous conduit au sous-sol et à une pièce annexe pouvant servir de bureau ou de chambre.
Coté extérieur, vous disposez d'une parcelle de plus de 600 m2 joliment arborée.
Une puits avec pompe, un carport, plusieurs place de parking privées, et des combles viennent compléter ce bien.
Ce bien a été rénové avec goût en 2025 : isolation des murs et combles, chauffe eau thermodynamique, pompe à chaleur avec climatisation réversible, menuiseries avec volets roulants électriques, plomberie...
Il n'attend plus que vous pour poser vos valises !
Prévoir quelques finitions extérieures à terminer et à aménager à votre goût.
Idéal primo accédant, jeune couple, investisseur !
Commerces, écoles et centre ville d'Agen à 5 minutes en voiture !
Une visite ? Contactez votre mandataire LEDIL IMMOBILIER Sophie JORDANA au 06 15 77 72 05

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SO_8656
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 150 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour37 m²
• Construction1900
• Terrain625 m²
• Surface63 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A