Appartement à vendre Vienne 3 pièces 71 m2 Isere (38200)

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Description Appartement Vienne

La Team MAUGÉ vous propose :

Cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Vienne. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles) ainsi que les prestations proposées à savoir une place de stationnement privative, un ascenseur, une cave et un extérieur dans une résidence sécurisée par un portail électrique donnant sur un parc.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête de votre résidence principale, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Agencement :
- Entrée de 3,5m²
- Dégagement de 5,7m²
- Loggia de 1,9m²
- Cellier de 3m²
- Cuisine séparée de 9,3m²
- Séjour de 16,8m²
- Salle de bains de 4,9m²
- Chambre 1 de 12,8m²
- Chambre 2 de 10,6m²
- WC séparés
- Balcon de 8,8m²
- Cave de 6,3m²

Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement de 1977
- Surface de 71m²
- Parc à l'intérieur de la copropriété
- 39 lots d'habitations
- Charges annuelles de 856E
- Pas de procédure en cours
- Résidence sécurisée avec portail électrique
- Au 2ème étage sur 7
- Place de stationnement privative
- Balcon
- Cave
- Interphone
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Fenêtres en double vitrage bois
- Volets roulants manuels et volets en métal
- Exposition entrée Est, balcon Ouest
- Taxe foncière de 1231E
- DPE 379 (F), GES 12 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2100 E et 2890 E par an (année de référence 2021, 2022, 2023)
- Logement à consommation énergétique excessive
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500E d'électricité par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge Vendeur

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