Maison à vendre Talmont-saint-hilaire 4 pièces 89 m2 Vendee (85440) - 297399 €

Description Maison Talmont-saint-hilaire

megAgence - Ronald RELMY vous présente magnifique maison à ossature bois, clé en main Située dans le quartier recherché de Port Bourgenay - Querry Pigeon, à seulement 500 m du golf et à proximité immédiate du port, des commerces et des plus belles plages (Plage du Veillon accessible en moins de 10 minutes à vélo), cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié.

Le bien :
Édifiée sur une parcelle clos et sans vis-à-vis de 228 m² exposée plein Sud, cette élégante maison à ossature bois (type 4) offre de magnifiques volumes baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin et sa piscine.
Parfaitement entretenue, elle se distingue par son charme moderne et sa fonctionnalité.

Composition :
Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 44,10 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée/équipée.
Suite parentale de 12,28 m² avec salle d'eau privative.
Deux chambres supplémentaires (9,37 m² et 9,71 m², dont une avec placard intégré).
Salle d'eau moderne de 5,37 m², entièrement faïencée.
Deux WC indépendants.

Prestations :
Sols carrelés dans les pièces de vie et d'eau, stratifiés dans l'espace nuit.
Menuiseries aluminium oscillo-battantes bi-color (intérieur blanc / extérieur noir).
Volets roulants électriques en aluminium.
Piscine privative exposée plein Sud.

Les atouts :
Maison clé en main - aucun travaux à prévoir.
Environnement calme et résidentiel.
Rentabilité locative saisonnière excellente dans un secteur touristique très prisé.
Rare sur le marché, à ce niveau de prestations et de prix.

Une opportunité idéale pour investisseurs ou résidence secondaire/principale, combinant confort, modernité et situation privilégiée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 297 399 E
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : - Mandataire indépendant en po

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbds2
• Construction2013
• Terrain231 m²
• Surface89 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A