Maison à vendre Feyzin 4 pièces 108 m2 Rhone (69320)

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Description Maison Feyzin

La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison individuelle de 3 chambres avec piscine à Feyzin.
Cette propriété sans travaux à prévoir vous séduira par son extérieur paisible, ses espaces harmonieux et son accès direct au jardin. Son sous-sol complet, sa pièce de vie lumineuse et sa piscine hors sol vous promettent de merveilleux moments en famille.
Vous êtes en quête d'un havre de paix, loin de toute agitation ? Ce bien est parfait pour vous !

**Au rez-de-chaussée** :
- Dégagement
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 47 m²
- Salle d'eau : 7 m²
- WC séparés
- Chambre 1 : 12 m²
- Chambre 2 : 12 m²
- Chambre 3 : 12 m²

**Les caractéristiques de ce bien** :
- Maison sur sous-sol complet
- Maison de 2000
- Surface de 108 m² environ
- Parcelle de 713 m²
- Sous-sol complet avec garage pour une voiture, cave et pièces de stockage
- Piscine hors sol au chlore avec bâche
- Climatisation réversible
- Double vitrage Alu
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires
- Chauffage par chaudière gaz à condensation
- Conduit en attente pour cheminée ou poêle
- Aspiration centralisée
- Adoucisseur d'eau
- Exposition sud côté piscine
- Taxe foncière de 1770 E
- DPE 94 (C) GES 13 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1030 E et 1470 E par an (année de référence 2021,2022 et 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1200 E d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier