Appartement à vendre Lyon-7eme-arrondissement 1 pièce 19 m2 Rhone (69007) - 101528 €

Description Appartement Lyon-7eme-arrondissement

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.

Découvrez ce studio au premier étage de 19.14 m² situé dans la résidence Studélites Saint-Louis à Lyon. Ce bien génère un rendement locatif net de 4.93 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique et excellente desserte
Idéalement située dans le 7e arrondissement de Lyon, la résidence étudiante Studélites - Saint Louis offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des campus et des commodités de la ville.
o À seulement quelques minutes à pied de l'Université Lyon II, de l'Université Lyon III et des grandes écoles du quartier, facilitant les trajets quotidiens des étudiants.
o Très bien desservie par les transports en commun : métro ligne B (arrêt Jean Macé), tramway T2 et nombreuses lignes de bus, permettant un accès rapide à l'ensemble de l'agglomération lyonnaise.
o Gare SNCF Lyon-Jean Macé à proximité, et à 10 minutes en métro de la gare Lyon-Part-Dieu, hub ferroviaire majeur avec TGV vers Paris, Marseille, Genève et d'autres grandes métropoles.
o Accès aisé depuis l'aéroport Lyon-Saint Exupéry (30 minutes en navette Rhônexpress depuis Part-Dieu), offrant des liaisons nationales et internationales.
o Proximité immédiate des commerces, restaurants, services de quartier et lieux de vie étudiante, garantissant un quotidien tout à pied au c?ur de Lyon.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appel

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction2011
• Surface19 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A