Maison à vendre Clarensac 4 pièces 127 m2 Gard (30870) - 336000 €

Description Maison Clarensac

CLARENSAC - VILLA DE PLAIN-PIED AVEC VÉRANDA & PISCINE Prix en baisse : 333 000 E FAI Contact : 06 36 10 35 80 Au coeur de la Vaunage, dans un quartier résidentiel calme et très prisé, cette villa de plain-pied de 127 m² allie confort, luminosité et emplacement idéal, à quelques minutes seulement de Nîmes Ouest et de toutes les commodités. Intérieur - Luminosité & confort Pièce de vie spacieuse de 44 m² combinant salon, salle à manger et cuisine équipée 3 chambres avec dressing, dont une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et WC séparés Cellier pratique Véranda de 27 m² avec grandes baies vitrées coulissantes Garage de 19 m² avec mezzanine de rangement Extérieur - Détente & intimité Terrain clos avec portail motorisé Coin barbecue et espace potager Piscine hors-sol avec local technique Cadre calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours Confort & équipements Climatisation réversible + pompe à chaleur Isolation renforcée Menuiseries aluminium double vitrage Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Localisation pratique Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, médecins, tabac... Plages à seulement 35 minutes Une villa fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des villages les plus recherchés de la Vaunage. Infos & visites : 06 36 10 35 80 Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Construction2006
• Terrain445 m²
• Surface127 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C