Appartement à vendre Lyon-3eme-arrondissement 4 pièces 96 m2 Rhone (69003) - 450000 €

Description Appartement Lyon-3eme-arrondissement

Appartement T4 - 96 m² - Bas de Montchat - Style Haussmannien avec jardin partagé

À découvrir sans attendre, ce superbe appartement de caractère, situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec jardin partagé de 1 400 m².

Entièrement rénové, il séduit par son authenticité et son confort moderne : parquet en pointe de Hongrie, hauts plafonds, cheminée d'ornement, climatisation et chambres au calme sur jardin.

Agencement :

Entrée et grand couloir desservant toutes les pièces

Séjour lumineux avec possibilité d'ouvrir sur la salle à manger

Cuisine équipée avec espace dinatoire

3 chambres côté jardin, dont une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative

1 salle d'eau supplémentaire avec emplacement machine à laver

WC indépendants

Annexes et extérieurs :

Grenier de 8,5 m²

Cave spacieuse de 15 m²

Jardin partagé de 1 400 m² : un véritable havre de paix pour recevoir, profiter d'un BBQ, ou laisser les enfants jouer en toute sécurité (entretien assuré par les copropriétaires).

Localisation idéale :

Transports : Bus 69 et C11 au pied de la résidence, à 5 min à pied du Bus 25, C13, C16 et du T3 (Dauphiné Lacassagne)

Établissements scolaires à proximité : Lycée Charles de Foucault, École Corinne Morel, Montbrillant

Parc Bazin à 6 minutes à pied

Commerces et supermarchés immédiats

Un véritable coup de c?ur pour les amateurs d'ancien rénové avec goût, recherchant un bien atypique au c?ur de Montchat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1930
• Surface96 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B