Maison à vendre Gattieres 4 pièces 101 m2 Alpes Maritimes (06510) - 689900 €

Description Maison Gattieres

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette superbe maison individuelle 4 pièces de 101.11m2 (+ 45.70m2 de gaming room) disposée sur 3 niveaux et exposée Sud. Faible consommation énergétique (DPE A). Construite en 2023 sur un terrain clos de 451m2 avec piscine et terrain de pétanque, elle se trouve au calme dans le quartier des Fontaines, à moins de 5 minutes en voiture du rond-point de la Manda (accès 202 et 202bis). Pas de charges et DPE A.
Un très grand sous-sol aménagé en salle de jeux, cellier et cave complètent ce bien. Stationnement extérieur pour trois véhicules. Cette maison de 101.11m2 se compose de :
Au rez-de-chaussée (de 51m2) :
- Séjour / Cuisine : 44.89m2 - Buanderie : 2.26m2 - WC indépendant : 3.85m2
Au 1er étage (de 50.11m2) : - Hall de nuit : 4.37m2 - Chambre 1 : 10.20m2 - Chambre 2 : 9.18m2 - Chambre 3 : 13.41m2 - Salle d'eau : 3.33m2 - Dressing : 3.30m2 - Salle de bain : 5.12m2 - WC indépendant : 1.20m2
- Gaming room : 45.70m2 - Cellier : 4.73m2 - Cave : 5.08m2 - Local piscine : 3.19m2 - Terrain avec piscine et terrain de pétanque - Triple parking privatif extérieur
Les plus de la maison : - Faible consommation énergétique (DPE A) - Construite en 2023 / sous garantie décennale - Matériaux de qualité - Terrain de 451m2 clos avec gazon synthétique - Piscine rectangulaire (6m x 3m) conçue pour un traitement au sel - Exposition Sud - Au calme - Superbe cuisine américaine avec îlot central et équipée avec réfrigérateur/congélateur, hotte et lave-vaisselle - Très grande gaming room de 45.70m2 en sous-sol - Belle suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante - Nombreux espaces de rangements (cellier, buanderie, cave, etc.) - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre Internet - Reliée au tout à l'égout - Non contestation d

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2023
• Terrain451 m²
• Surface101 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A