Local commercial à vendre Agen 8 pièces 380 m2 Lot et garonne (47000) - 199000 €

Description Local commercial Agen

Rare, à proximité immédiate du centre ville et de l'université ainsi que de la gare TGV et de la voie verte, superbe Bâtiment de 380 m2 de plancher avec parking privatif sécurisé pour 6 véhicules, d'une surface de 250 m2 au rez de chaussée et de 130 m2 à l'étage avec possibilité d'agrandissement de 120 m2 supplémentaire, actuellement muni de 6 pièces avec sanitaires au rez de chaussée, d'une cuisine additionnée d'un Open Space de 130 m2 à l'étage, ce bâtiment est idéal pour un artisan ou une profession libérale, il peut aussi être transformé en un immense Loft ou divisé pour la création d'appartements. Possibilité d'Acquisition en LOCATION/VENTE A visiter absolument!Honoraires de 6.42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (187 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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• Annonce Pro
• Terrain424 m²
• Surface380 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 199000 €
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18594664 - 193740PD-1462410595 publiée le 02/09/2025
Statistiques résumé : 76 - Détail : 2