Maison à vendre Barjac 7 pièces 128 m2 Gard (30430) - 167000 €

Description Maison Barjac

Dans un environnement calme, à proximité immédiate de Barjac, découvrez cette maison en pierre, typique du village et de la région, offrant tout le charme de l'ancien avec de belles possibilités d'aménagement.
Édifiée sur caves, elle dispose de plusieurs espaces en sous-sol permettant du rangement supplémentaire, ainsi qu'un espace pratique pour garer une moto ou stocker du matériel.
D'une superficie totale de 128 m² habitables, la maison est actuellement composée de deux logements, avec la possibilité de les regrouper en une seule habitation familiale :
4 chambres
2 salles de bains
Un grand séjour lumineux
Deux entrées indépendantes permettant soit l'usage en deux logements, soit le regroupement en une grande maison.
La maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant confort en été comme en hiver.

Idéal investisseur : possibilité de louer les deux appartements ou d'habiter l'un tout en générant un revenu locatif avec l'autre.

Premier achat : un bien modulable qui s'adapte aux différents projets de vie.
Située dans un cadre paisible et authentique, à seulement quelques minutes de Barjac et de ses commodités, cette maison est une opportunité rare à saisir.
Logement A: DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1160 euros indexés au 1 Janvier 2021 abonnement compris
Logement B: DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1420 euros indexés au 1 Janvier 2021 abonnement compris)
Prix de vente pour les deux logements : 167 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric NAHMIAS, au 0681308729 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a é

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1920
• Terrain188 m²
• Surface128 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A