Maison à vendre Saint-martin-de-valgalgues 4 pièces 130 m2 Gard (30520) - 279000 €

Description Maison Saint-martin-de-valgalgues

A 15 min d'Alès, découvrez cette charmante villa familiale de 130 m², édifiée sur un vaste terrain clos et arboré de + de 1900 m², agrémenté d'une magnifique piscine de 12m x 6m et d'un puit.
En partie construite en pierre, cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel.
De plain-pied, vous trouverez :
Un lumineux séjour/salon avec sa belle cheminée à insert, Une cuisine indépendante conviviale, Une agréable véranda de 19 m² isolée et climatisée, Un espace nuit composé de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bains.

En rez-de-jardin :
De nombreuses caves, Un ancien logement à réhabiliter (aujourd'hui utilisé en pièce de stockage, cuisine d'été et salle d'eau), Un garage et un abri bois.

Prestations techniques : menuiseries ALU double vitrage, poêle à granulés, chauffage électrique, climatisation réversible, tout-à-l'égout.

Un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une famille.
PRIX DE VENTE: 279 000 euros honoraires charge vendeur

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivr

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour32 m²
• Construction1945
• Terrain1985 m²
• Surface130 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B