Appartement à vendre Grau-du-roi 2 pièces 45 m2 Gard (30240) - 349000 €

Description Appartement Grau-du-roi

[EXCLUSIVITÉ] MARINA P2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE... Spécialistes en vente de Marinas depuis 20 ans, Contactez-nous, pour cette superbe marina P2 de 45 m². Située en rez-de-chaussée dans une petite résidence, cette marina rénovée, est traversante Est/Ouest et sans vis à vis. Une chambre très agréable s'ouvre sur le côté levant. Le séjour et sa cuisine équipée, très lumineux de 27 m², donnent sur une loggia fermée de 8 m² avec vue sur votre bateau. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, les WC sont séparés. L'accès est direct à votre quai privatif doté d'un coffre à voile et d'une cuisine extérieure très conviviale, l'appontement est de 3,57 x 8 m. La climatisation réversible en plus du confort du chauffage au gaz de ville, les trois places de parkings et le cellier privé à vélos complètent le standing de ce bien. Les commerces ouverts à l'année sont de l'autre côté de la rue, idéal pour vivre à l'année ou pour des vacances en famille. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 420 E soit 35 E par moisNombre de lots de la Copropriété : 14Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Construction1975
• Surface45 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C