Maison à vendre Ambillou-chateau DOUA©-EN-ANJOU 9 pièces 264 m2 Maine et loire (49700) - 450000 €

Description Maison Ambillou-chateau

Magnifique maison familiale de 264 m² située au coeur de ville de Doué la Fontaine. Avec ses 5 chambres, son terrain arboré de plus de 900 m² et son charme de l'ancien, cette propriété saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur la terrasse, une grande cuisine équipée, une chambre, une buanderie et des wc. L'étage offre une suite parentale de 33m², 3 chambres et une salle de bains. Les 2 escaliers indépendants permettent d'envisager un projet familial ou touristique, tel que des chambres d'hôtes. Cette propriété comprend également un garage, une chaufferie et une cave. Idéalement située à Doué la Fontaine : 15 kms de Saumur, 12 kms de Montreuil-Bellay, 45 kms d'Angers, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Les ++++ Chauffage au sol pompe à chaleur Proche des commerces, services et écoles N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires de 4.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (430 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces9
• Construction1900
• Terrain945 m²
• Surface264 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C