Maison à vendre Ile-d'elle 4 pièces 89 m2 Vendee (85770)

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Description Maison Ile-d'elle

À L'Île-d'Elle (85770), maison de plain-pied de 2009,89 m² habitables sur un terrain de 683 m², dans un environnement calme et proche des commodités. Actuellement louée 720 E / mois, elle offre une rentabilité immédiate et sécurisée grâce à des locataires stables et sérieux. Le Prix ajusté offre une excellente opportunité d'investissement, bien en dessous du prix moyen local. La commune de L'Île-d'Elle bénéficie d'une évolution foncière très favorable, avec une hausse des prix de + 16 à + 35 % sur 5 ans, et une attractivité croissante grâce à sa proximité avec Fontenay-le-Comte, La Rochelle et le Marais Poitevin. Le marché local montre des signes clairs de reprise après une légère correction : c'est le bon moment pour investir intelligemment. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres avec placards, salle d'eau, WC séparés. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, exposition Nord-Ouest. Aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue. Un placement serein, rentable et valorisant dans un secteur porteur. À visiter rapidement, opportunité rare à ce prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29493452)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr