Maison à vendre Castelnau-de-guers PA©ZENAS 3 pièces 85 m2 Herault (34120) - 259000 €

Description Maison Castelnau-de-guers

JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VALROS - MAISON PLAIN PIED 85m² - 2 JARDINETS SANS VIS A VIS - 2 CHAMBRES POSSIBLES 3 - GARAGE - TERRASSES Message important du vendeur de ce bien : 'Merci de ne pas me contacter en direct et de ne pas vous présenter à mon domicile. Merci de vous adresser à une des agences que j'ai mandaté'. A VALROS, joli village méditerranéen idéalement situé entre PEZENAS(5min) et BEZIERS(15min), à 5 minutes de l'autoroute A75 et 10 minutes de l'A9, découvrez au calme absolu, cette ravissante villa de 85m². Construite en 2014 aux dernières normes, cette jolie maison de plain pied se compose de deux coquets jardins (un à l'Est avec terrasse couverte et store banne électrique et un à L'ouest avec grande terrasse non couverte mais également équipée d'un élégant store banne électrique). A l'intérieur, vous attendent un lumineux salon séjour de 42m², une belle cuisine équipée ouverte, et 2 fonctionnelles chambres avec placards (dont l'une équipée d'une porte fenêtre pour accéder à la terrasse arrière). Vous trouverez également la salle d'eau (avec WC), refaite à neuf en 2025 (sous décennale) et le pratique garage agrémenté d'un WC séparé et son lave mains. Les plus de cette jolie villa: *Ses prestations appréciables (climatisation réversible, store bannes électriques, volets roulants électriques, adoucisseur, etc.) *La possibilité de transformer la pièce de vie (rajouter une chambre, retirer la cloison entre cuisine et salon). *Présence d'un auvent devant le garage pour stationner le véhicule à l'abri N'attendez plus pour venir visiter ce bijou.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction2014
• Terrain275 m²
• Surface85 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A