Maison à vendre Mirandol-bourgnounac 5 pièces 110 m2 Tarn (81190) - 175000 €

Description Maison Mirandol-bourgnounac

🏡 EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied au coeur de Mirandol-Bourgnounac (81190) À découvrir sans tarder : une maison de plain-pied construite en 1975, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du village de Mirandol-Bourgnounac, dans le département du Tarn à 45 mn de Rodez, 45 mn d'Albi et 15 mn de Carmaux. Marché local tout les lundi soir, commerces de proximités tels que boucherie, boulangerie, superette, pharmacie... D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison offre une belle hauteur sous plafond et une distribution fonctionnelle : 🔹 Une entrée avec dégagement 🔹 Une cuisine indépendante 🔹 Un séjour lumineux de 33 m², avec un charmant mélange de carrelage et parquet, une cheminée et une climatisation réversible 🔹 Trois chambres avec placards 🔹 Une salle d'eau 🔹 WC séparés Un atout rare : une pièce indépendante (non chauffée), attenante mais avec accès distinct, idéale pour une activité libérale (consultation, atelier, bureau), ou tout simplement pour vos loisirs, télétravail, salle de sport ou chambre d'amis ponctuelle. Côté confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur air/eau (chaudière d'environ 4/5 ans) Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques Toiture en ardoise avec isolation en laine de verre soufflée dans les combles Assainissement individuel (non conforme) Le tout sur une parcelle de 2 457 m², arborée et agréable à vivre, avec de nombreuses dépendances : Un garage attenant de 28 m² avec portail sectionnel motorisé, un second garage indépendant de 47 m², une partie ouverte de 24 m² (idéal abri voiture ou matériel), une cave en vide sanitaire, parfaite pour conserver vos produits maison ou stocker à l'abri. 📍 Emplacement privilégié, dans un village paisible, entouré de verdure, avec les premières commodités à proximité. 💡 Une maison saine, bien entretenue, qui n'attend plus que vos id

• Annonce Pro
• Pièces5
• Construction1975
• Terrain2457 m²
• Surface110 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B