Appartement à vendre Nice 3 pièces 61 m2 Alpes Maritimes (06100) - 347500 €

Description Appartement Nice

EXCLUSIVITÉ - 3 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE - ÉTAGE ÉLEVÉ - SAINT SYLVESTRE - Haut de Cyrille Besset Dans une résidence bien tenue, au 7e étage sur 8, nous vous proposons en exclusivité un appartement lumineux avec un véritable espace extérieur à vivre, situé au 146 avenue Cyrille Besset, avec double accès par l'avenue Jean Canavese. L'atout majeur ? Une terrasse exceptionnelle d'environ 25 m², exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur les toits et les collines. Accessible depuis le séjour, les deux chambres et la cuisine, elle prolonge chaque espace de vie et invite à profiter pleinement du climat niçois tout au long de l'année. Le dernier étage, construit en retrait, ne surplombe pas la terrasse : un détail architectural qui fait toute la différence, en permettant de préserver la lumière, la hauteur, et le sentiment d'espace. À l'intérieur, l'appartement dévoile une ambiance élégante et soignée, avec des jeux de matières au sol, des touches de mosaïque murale, et une belle fluidité dans la circulation. La chambre principale, ouverte par deux baies vitrées sur la terrasse, offre une vraie sensation de dedans/dehors. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : - Entièrement climatisé - Cuisine avec accès terrasse - Salle de bains - WC séparés - Volets roulants électriques - Menuiseries aluminium double vitrage - Stores bannes pour moduler l'ensoleillement L'appartement est en excellent état général, entretenu avec soin. Il est vendu avec une cave en sous-sol. Un box fermé au 1er sous-sol est proposé en supplément. Localisation idéale pour un quotidien pratique et agréable : - Commerces de proximité accessibles à pied - Bus ligne 8+ à moins de 5 minutes - Ligne 54 à proximité (accès à la mer en 10 minutes) - Tramway à 10 minutes - Accès autoroute rapide Les + du bien : - Grande terrasse ensoleillée avec accès depuis toutes les pièces principales - Vue dégagée, sans surplomb - Exposition Sud-Est - Étage

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction1968
• Surface61 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D