Immeuble à vendre Rouen 212 m2 Seine maritime (76000) - 599000 €

Description Immeuble Rouen

🏢 Immeuble de rapport - 6 appartements - Rouen 🏘️ À vendre : bel immeuble de rapport situé dans le quartier recherché et pittoresque de l'Eau-de-Robec à Rouen 🌿, intégralement loué à des locataires 💼. 🏠 Composition de l'immeuble : L'immeuble comprend 6 logements : 2 T1 et 4 T2, répartis sur 4 niveaux, pour une surface totale d'environ 212/m² habitables. Couverture en ardoise 🪶, fibre Orange installée 📶. 🔧 État et travaux réalisés : Façade côté rue refaite il y a 1 an 🆕 Façade côté refaite il y a 8 ans Rénovations complètes dans tous les appartements : ? électricité, 🚿 plomberie, ❄️ isolation Huisseries changées progressivement 🪟 Interphone avec porte d'entrée à ventouse et digicode 🔑 Compteurs EDF séparés pour chaque logement + 1 pour parties communes ? Compteurs d'eau individuels 💧 (il manque un compteur pour l'appartement au rdc avec jardin) Couverture en ardoise Fibre orange installée 💶 Détails des loyers et charges : T1 RDC sur rue de 18/m² : loyer actuel 300/E + 20E = 320E / potentiel revalorisé 380/E + 20/E = 400/E T1 RDC de 22/m² avec jardin privatif de 46/m² 🌳 : loyer actuel 400/E + 20/E = 420/E / potentiel revalorisé 460/E + 20/E = 480/E T2 au 4I étage de 42/m² : loyer actuel 520/E + 20/E = 540/E / potentiel revalorisé 670/E + 20/E = 690/E T2 au 3I étage de 40/m² : loyer actuel 520/E + 20/E = 540/E / potentiel revalorisé 640/E + 20/E = 660/E T2 au 2I étage de 45/m² : loyer actuel 500/E + 20/E = 520/E / potentiel revalorisé 720/E + 20/E = 740/E T2 au 1I? étage de 45m2/ : loyer actuel 520/E + 20/E = 540/E / potentiel revalorisé 720/E + 20/E = 740/E 📊 Total actuel (hors charges) : 2/760/E/mois - 33/120/E/an 📊 Total actuel (charges comprises) : 2/880/E/mois - 34/560/E/an 📈 Total potentiel après revalorisation (hors charges) : 3/590/E/mois - 43/080/E/an ㈔

• Annonce Pro
• Terrain46 m²
• Surface212 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B