Immeuble à vendre Vence 259 m2 Alpes Maritimes (06140) - 525000 €

Description Immeuble Vence

Un immeuble complet en plein coeur du vieux Vence avec plus de 10% de rendement et un potentiel de valorisation exceptionnel, ça ne se trouve pas tous les jours... soyez le premier à saisir l'opportunité. VENCE - CENTRE HISTORIQUE : IMMEUBLE DE RAPPORT +10% DE RENTABILITÉ MINIMUM Emplacement patrimonial unique, en plein coeur du centre historique de Vence (Place de la Rouette). Produit rare et ultra rentable - Parfait pour investisseurs avisés cherchant un actif à forte valeur ajoutée. Détails clés : 259 m² habitables + 78 m² d'annexes (atelier, caves, terrasse) 1 T2 (loué) 1 T3 (loué) 1 T3 de 70 m² à rafraîchir 1 studio à transformer en Love Room haut de gamme 1 Atelier au rez-de-chaussée à aménager Locataires déjà en place sur 2 lots Travaux ciblés estimés : 50 à 100 000 E ? forte valorisation immédiate Revenus locatifs potentiels : Revenu mensuel estimé : 4 857 à 6 532 E Revenu annuel brut : 58 282 à 78 384 E Rentabilité brute : 10,14 % à 11,54 % Pourquoi c'est une pépite ? Emplacement premium et patrimonial (centre historique de Vence) Potentiel de valorisation élevé après travaux Création d'un produit différenciant et ultra rentable : Love Room Exploitation possible en location longue durée ou en meubléHonoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface259 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B