Appartement à vendre Paris-12eme-arrondissement 2 pièces 35 m2 Paris (75012) - 267000 €

Description Appartement Paris-12eme-arrondissement

Paris XIIe - Quartier Montgallet - 2 pièces traversant avec cave Situé dans une petite rue calme à seulement 300 mètres de la station de métro Montgallet, cet appartement de 2 pièces traversant d'environ 35 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. La pose de nouveaux radiateurs et une isolation des murs de 12 cm est nécessaire pour avoir un DPE classé E éventuellement D sans prendre en compte la nouvelle réforme du 13/08/2025 applicable au 01/01/2026 qui permet de bénéficier d'une meilleure note par rapport au mode de calcul actuel sans effectuer de travaux/! Pas de ravalement à prévoir/! Idéal pour un premier achat ou pied à terre. Toutes les commodités sont à proximités/! Visite virtuelle disponible/! Nombre de lots de la Copropriété : 14Honoraires de 4.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - José VIEIRA inscrit au RSAC de MEAUX n° 523 802 130 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface35 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C