Appartement à vendre Nice 5 pièces 120 m2 Alpes Maritimes (06300) - 1440000 €

Description Appartement Nice

Vivre l'Exception - Place Garibaldi, Nice
Appartement de prestige avec vue panoramique sur la mythique Place Garibaldi, au c?ur de Nice.
Rénové avec raffinement : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et terrasse privée, espace de vie traversant baigné de lumière, matériaux haut de gamme.

Emplacement rare : accès immédiat aux plages, tramway, Vieux-Nice, Coulée Verte et commerces.
Rentabilité exceptionnelle : +100 000 E/an en location saisonnière.
Idéal résidence principale, pied-à-terre de luxe ou investissement patrimonial rentable.

Un bien rare mêlant histoire, élégance et performance. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1700E ~ 2330E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Richard YILMAZ - Agent commercial - EI - RSAC NICE EI RSAC 822814554

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Surface120 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B