Maison à vendre Lannion 4 pièces 87 m2 Cotes d'armor (22300) - 294000 €

Description Maison Lannion

Maison contemporaine à Lannion Servel,proche des plages de Beg Léguer.
Située dans un quartier recherché de Lannion, cette maison récente construite en 2014 offre un cadre de vie agréable.
D'une surface d'environ 88 M2, 105 M2 au sol.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une piéce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un wc indépendant,ainsi qu'un extension de 17 M2 réalisée en 2022, apportant un bel espace supplémentaire.
Un garage compléte ce niveau.
A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain fonctionnelle.
Le tout édifié sur un jardin clos de 490 M2, idéal pour les moments de détente en extérieur.
Les + de cette maison.
-Chauffage au sol par pompe à chaleur (eau)
-Aucun travaux à prévoir.
-Extension récente(2022)
-Fibre optique
Investissement locatif en place: l'extension de la maison qui accueille un studio est actuellement louée avec un bail en cours jusqu'en juin 2027. le loyer s'élève à 330E charges comprises, offrant une rentabilité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Surface87 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A