Maison à vendre Saint-martin-de-la-place 6 pièces 570 m2 Maine et loire (49160) - 370000 €

Description Maison Saint-martin-de-la-place

"Exceptionnel sur le secteur, situé au bord de l'Authion, venez découvrir cet espace atypique composé d'une maison d'habitation et de locaux commerciaux loués..

Martine BRANGER vous propose cette propriété mixte , usage commercial et habitation .
Ce bien est idéal pour la création d'un espace d'accueil touristique. Proche de différents sites touristiques, cette magnifique maison datant de 1946 est prête à accueillir votre projet d'installation, ou votre résidence principale. Ce bien accueillait, il y a quelques temps pas moins de 27 couchages.

- La maison de 170 m², construite en pierres de tufeau, pierre locale, a été rénovée et vous offre 8 pièces habitables ; réparties sur 3 étages. Vous y trouverez, au RDC ; 1 séjour/cuisine, 1 grand salon, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 lingerie et 1 WC indépendant. Au 1er étage, vous bénéficierez de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'1 WC indépendant. En sous-sol, un atelier, 2 remises, un bureau qui peut être transformé en chambre d'hôte supplémentaire.
Ce bien est proche d'un bâtiment commercial de 400 m² loué avec un bail commercial de restauration , ce qui génère une rentrée mensuelle de 1400 euros HT complémentaire avec une bonne rentabilité. L'association d'un espace Guinguette, restauration et d'accueil touristique, seront complémentaires pour le développement d'une éventuelle activité touristique. Reprise du fonds de commerce possible.
Visite possible les 21 et 22 septembre de 12h à 17h, ou sur demande.
Réception des offres dès la première visite auprès de Martine BRANGER. (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du vendredi 3 au samedi 4 octobre 2025 à 12h. Une visite du bien préalable est obligatoire
Les offres seront reçus à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres (1) : 370 000 euros - Ce prix s'entend honoraires

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain605 m²
• Surface570 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B