Appartement à vendre Paris-12eme-arrondissement 2 pièces 47 m2 Paris (75012) - 424000 €

Description Appartement Paris-12eme-arrondissement

Alexandrine Collard vous propose ce grand 2 pièces de 47m2 (46,36m2 carrez) situé dans le quartier recherché de Picpus, à deux pas de la Place de la Nation et à proximité immédiate du Bois de Vincennes. Cet appartement offre un cadre de vie très appréciable: calme absolu, verdure et aucune nuisance, tout en bénéficiant d'une localisation idéale, parfaitement desservie par les métros (lignes 1, 2, 6, 9, RER A) et les lignes 29 et 56.

Une entrée dessert en étoile :
- un séjour lumineux de plus de près de 19m² avec une baie vitrée de 3 m, donnant sur un rez-de-jardin sans vis-à-vis ni passage, orientation sud / sud-est,
- une cuisine indépendante et totalement équipée,
- une salle d'eau ,
- et des toilettes séparées.

Le séjour donne accès à une chambre confortable de 12m²

Une cave privative complète ce bien.
Un parking est en option au 1er sous-sol, d'accès facile
Chauffage au sol collectif,
Eau chaude et froide incluses dans les charges.

Copropriété bien entretenue de 249 lots
Charges trimestrielles : 695 euros
Taxe foncière : 1 222 euros

L'appartement profite d'une proximité immédiate avec la Place de la Nation, coeur névralgique du 12e arrondissement, des commerces et des transports, mais bénéficie également de l'environnement de ce quartier résidentiel, vivant et pratique, avec écoles, et une vie de quartier conviviale.

Prix de vente : 424 000 euros HAI (dont 24 000 euros d'honoraires, charge acquéreur)

Un bien rare sur le marché : un rez-de-jardin lumineux, sans vis-à-vis, calme et verdoyant, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1 290 euros euros indexées à l'année 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à
Selon l'article L.561

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour17 m²
• Surface47 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F