Appartement à vendre Cagnes-sur-mer 3 pièces 64 m2 Alpes Maritimes (06800) - 429900 €

Description Appartement Cagnes-sur-mer

Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Natalia SANCHEZ de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 2/3 pièces en dernier étage et d'angle de 64.36m2 loi Carrez avec son balcon tout autour de la pièce de vie. Vue dégagée sur la meret très lumineux grâce à sa triple exposition (Est,Sud et Ouest). Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, il se trouve dans le quartier très recherché des Vespins, à moins de 200m de la plage. Accès à l'A8 et à Sophia Antipolis à 5 minutes.
Une cave de 2.5m2 et un garage (avec porte électrique) de 13.5m2 en sous-sol complètent ce bien (accessibles avec l'ascenseur)
Cet appartement de 64.36m2 loi Carrez se compose de :
- Entrée et dégagement (avec placard) : 6,88m2 - Séjour / cuisine : 40,45m2 - Chambre 1 (avec placard) : 12.41m2 - Salle de bains : 3,64m2 - WC indépendant : 0.98m2
- Balcon : 16m2 - Cave en sous-sol : 2.5m2 - Garage en sous-sol : : 13.5m2
Les plus de l'appartement :
- Calme absolu - En dernier étage (3/3) avec vue dégagée sur la mer - D'angle avec une triple exposition - Très lumineux avec ses 4 baies vitrées dans la pièce à vivre - Cuisine rénovée en 2021 - Un balcon filant de 16m2 - Facilement convertible en 3P - Cuisine ouverte et équipée avec plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle - Salle de bains avec fenêtre - Climatisation réversible dans le séjour - Fenêtres en double vitrage avec moustiquaires (installées en 2025) - Volets roulants électriques - Placards de rangement dans le couloir et la chambre - Parquet massif au sol - Fibre Internet - Porte blindée
Travaux effectués entre 2020 et 2025 :
- Rénovation complète de la cuisine (2020) - Remplacement des baies vitrées du séjour (Mars 2025) - Mise en place de moustiquaires (2021) - Aménagement des placards (2020)
Les plus de la résidence :
- Résidence ravalée (2016) et bien entretenue, étanchéité toitu

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour40 m²
• Construction1979
• Surface64 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A