Appartement à vendre Lyon-9eme-arrondissement 2 pièces 41 m2 Rhone (69009)

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Vente Appartement 2 pièces LYON-9EME-ARRONDISSEMENT 69009

Description Appartement Lyon-9eme-arrondissement

Bienvenue sur le secteur du 9ème arrondissement de Lyon (69009).

Le General à une nouvelle fois taper fort avec ce merveilleux cocon lumineux niché entre ciel et ville en plein c?ur de ville..

Dans le très prisé quartier du 9ème, à deux pas de la piscine de Vaise, laissez-vous séduire par ce charmant appartement TYPE 2 rénové avec soin, idéalement situé dans un environnement paisible, à deux également pas de toutes les commodités : commerces de quartier, écoles, transports en commun (bus et métro) mais aussi axes autoroutiers direction Paris ou Marseille.

Caractéristiques de ce bien unique et parfait :

Superficie : 40.5 m² parfaitement agencés pour un confort optimal

Situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur

Balcon de plu de 12m² ensoleillé exposé ouest, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis - idéal pour les couchers de soleil partagés ou les petits-déjeuners à deux

Cuisine entièrement équipée : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, nombreux rangements

Salle d'eau moderne avec douche, WC et machine à laver

Hall d'entrée fonctionnel avec placard intégré

Local vélos sécurisé, accès sécurisé, et chauffage collectif via chaudière gaz à condensation.

Un garage en sous-sol complète ce bien

Pourquoi ce bien est unique?

C'est l'adresse rêvée pour un premier nid douillet, ou pour un investissement locatif pérenne, dans un quartier vivant et chaleureux, empreint de poésie et d'authenticité. Imaginez vos soirées d'été sur le balcon, un verre à la main, bercé par le calme de la Croix-Rousse...

À découvrir sans tarder : ce studio est bien plus qu'un simple logement -- c'est une invitation à vivre, aimer, et rêver au c?ur de Lyon.

"Le General valide et apprécie.''

Contactez nous au : 06.19.57.92.73.

- General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (