Maison à vendre Albi 3 pièces 60 m2 Tarn (81000) - 149000 €

Description Maison Albi

🏡 Charmante maison en résidence - 60 m² - 149 000 E FAI Vous recherchez un premier achat ou un investissement sans tracas ? Cette jolie maison mitoyenne de 2003, située dans une résidence calme et bien entretenue, coche toutes les cases. 👉 Rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle avec toilettes séparées, un cellier pratique, et une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur une agréable terrasse pavée, entourée de verdure, sans aucun vis-à-vis. 👉 Étage : une chambre, un bureau idéal pour télétravail ou dressing, et une salle d'eau moderne. Côté confort : DPE classé C - une excellente performance énergétique, rare à ce prix. Climatisation réversible dans le séjour. Double vitrage et volets roulants manuels. Aucune rénovation à prévoir. Avec une taxe foncière faible (1 077 E/an) et une consommation énergétique maîtrisée (moins de 700 E/an), cette maison est synonyme de petit budget, grand confort de vie. En prime, vous profitez d'un devant de porte végétalisé et d'une cour intime à l'arrière, parfaits pour savourer des moments de détente. 📍 Légèrement excentrée du centre-ville et proche de la rocade, elle offre un cadre de vie pratique et paisible. 💰 Prix : 149 000 E frais d'agence inclus. Une opportunité rare à saisir rapidement !Nombre de lots de la Copropriété : 35Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction2003
• Terrain73 m²
• Surface60 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A