Appartement à vendre Paris-19eme-arrondissement 2 pièces 44 m2 Paris (75019) - 365000 €

Description Appartement Paris-19eme-arrondissement

Paris 19ème - Rue Janssen - 2 pièces loué meublé

A deux pas des BUTTES CHAUMONT et de la MOUZAIA, dans une résidence des années 30 à la façade récemment ravalée, nous vous proposons UN APPARTEMENT de 2 pièces en INVESTISSEMENT LOCATIF comprenant : un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC.

Situé au 2ème étage par l'ascenseur, l'appartement traversant, lumineux, au calme, et bien entretenu, vous séduira par son plan sans perte de place.
Hauteur sous plafond de 2,75m.
Une cave complète le bien.
La copropriété dispose d'un local vélos.

Actuellement loué meublé à 1110,25E/mois (loyer 960,25E et charges 150E), date de fin du bail au 15 juin 2026.
LOYER MEUBLE POSSIBLE : 1500E-1600E/mois, charges comprises, conforme à l'encadrement des loyers à 33E/m² (T2)
RENTABILITE BRUTE à 5,2% : idéal INVESTISSEUR ou 1er ACHAT.

Bien soumis au statut de la copropriété 1/111 lots

Budget prévisionnel de charges annuel : 3850E

Procédure en cours

Pour tout renseignement ou visite, contactez Blandine Grimard 06.99.90.26.13

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour15 m²
• Construction1930
• Surface44 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E