Maison à vendre Begles 5 pièces 135 m2 Gironde (33130) - 627000 €

Description Maison Begles

A VENDRE MAISON EN PIERRE T4 DE 130 M² ENVIRON AVEC DU CACHET SUR PARCELLE DE PLUS 450 M² AVEC TERRASSE, DÉPENDANCE, JARDIN ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES DANS LE QUARTIER BERTHELOT 33130 BEGLES.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, rénovée avec soin en 2021, offrant un équilibre parfait entre charme d'antan et confort moderne. Construite en 1940, cette propriété de 135 m² habitables vous invite à vivre dans un espace lumineux et spacieux, avec un séjour de 40 m² idéal pour des moments conviviaux.

Imaginez-vous dans cette demeure élégante, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, une maison offrant un confort optimal pour toute la famille.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger avec coin bureau, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie, un wc indépendant et une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
A l'étage, une 2eme suite parentale avec salle de bains ( baignoire, douche et double vasque), un dressing séparé et un wc indépendant .

En plus 1 dépendance de 24 m² rénovée en 2020 pouvant faire office de chambre ou bureau et une 2 eme dépendance de 11 m² servant de local vélo et rangement

Profitez d'un jardin avec puits naturel permettant l'arrosage de celui ci, la terrasse de 20 m² vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis.

Cette maison, en excellent état, est équipée d'un chauffage individuel et d'une isolation complète (murs, plafonds, combles) pour une efficacité énergétique optimale. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité.
A noter la présence de panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation et une revente d'électricité (une RÉDUCTION des coûts énergétiques)
Enfin un poêle à granulés est présent dans le salon et per

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour40 m²
• Construction1940
• Terrain482 m²
• Surface135 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A