Maison à vendre Ales 7 pièces 133 m2 Gard (30100) - 207900 €

Description Maison Ales

A vendre en exclusivité, quartier résidentiel de Clavières et du centre avec tous commerces, maison en pierres comprenant 6 pièces. Cette maison dispose de 2 entrées et surtout de réaliser 2 habitations avec entrée séparée, en rez de jardin vous
avez un hall spacieux qui dessert une grande chambre lumineuse de 15 m2, un toilette, un local utilisé en buanderie et un grand garage, avec plusieurs box et une cave.
A l'étage, un balcon terrasse d'environ 20 m2, une entrée spacieuse donnant sur un bel espace de vie lumineux, avec salon et cheminée centrale, salle de bains, WC indépendant, bureau pouvant servir en chambre, et 3 chambres. La surface habitable est de 132 m2 et un potentiel de 60 m2 en rez de chaussée peut être créer car une hauteur de plafond à plus de 2,50 mètres.
Vous pouvez facilement vous rendre à pied aux commerces du quartier et également du centre ville d'Alès, une maison indépendante sans vis à vis. Des travaux de rafraichissement, sytème de chauffage et électricité, sont à prévoir mais une maison de qualité offrant beaucoup de potentiel. Idéal pour 2 logements, maison pour co-location avec l'école des mines à 2 pas.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat : 419046. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 207900,00 euros (honoraires charge vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710,00 euros et 5070 ,00 euros indexées aux 2022, 2023 et 2024 .Classe DPE : E ( 326 ) / E ( 67) . Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monét

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Terrain501 m²
• Surface133 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E