Prestige à vendre Boussens 6 pièces 142 m2 Haute garonne (31360) - 690000 €

Description Prestige Boussens

Villa d'architecte de plain-pied, toute neuve, situé dans un quartier résidentiel tranquille et discret, a juste quelques minutes de la petite ville de Boussens.
Avec des services et commodités (Écoles, boulanger, multiservice proxi, restaurants...), mais surtout une gare SNCF grande lignes (Toulouse-Lourdes), inclus avec un parking gratuit (ça devient rare...).
C'est une ville sécurisé et très bien accessible par la route nationale 20 et encore plus par l'autoroute A64, qui vous amène a Toulouse Blagnac (aéroport international) en 44 minutes, Cazères sur Garonne 16 minutes, Saint-Gaudens 26 minutes, Saint-Girons 36 minutes.
Une exposition plein sud avec une belle vue dégagée sur les collines et les Pyrénées, dont le Cagire, un des pics des Pyrénées emblématique.
L'environnement est plustot campagnard, avec champs et fermes autour, la villa elle-même est située dans une impasse, d'un nouveau quartier résidentiel, calme et sécurisé.
Une cour pour 4 voitures, vous fera apprécier cette propriété un peu a l'écart de la petite ville de Boussens, toute clôturée
Une fois franchit la porte, vous découvrez la maison de plain-pied en parfait état, tout neuf (construction 2024), une construction de grande qualité, originale, très fonctionnelle, classe et sobre à la fois, bien pensée et suréquipée, tout est du sur-mesure, résolument économique (A et A).
En effet, cette villa toute neuve est dotée d'une double sécurité (Verisur et Somfi), c'est une construction anti-sismique, les menuiseries en alu anodisés K-line avec volets électriques et moustiquaires intégrées, toutes les portes intérieures sont à galandage (accès handicap aisé), dallages marbre, cuisine pierre du Brésil et granit, une cave à vin tempéré (avec la place pour 1200 bouteilles actuellement vide), carrelages et équipement sanitaires très haut de gamme.
Elle est vendue équipé (Bora, Siemens, Miele, Kneff, Liebherr...) et meublé, vous auriez juste à poser vos valises.

• Annonce Pro
• Terrain814 m²
• Surface142 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A