Maison à vendre Hesdin 11 pièces 284 m2 Pas de calais (62140) - 467000 €

Description Maison Hesdin

Propriété de charme de 284 m² ? Ancienne école privée de 1850 rénovée . A quelques minutes de Hesdin

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Hesdin, cette maison pleine de charme, ancienne école privée datant de 1850, développe 284 m² habitables sur une parcelle arborée de 5 477 m².

Elle se distingue par ses beaux volumes, son cachet ancien préservé et ses multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence familiale, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.

Composition du bien :

Grand salon traversant lumineux avec cheminée à feu de bois,

Cuisine spacieuse et conviviale,

Six chambres, dont deux avec salle de bain ou douche privative et point d'eau (lavabo) dans chaque chambre,

Une salle de bain indépendante,

Un bureau,

Une buanderie,

Une arrière-cuisine,

3 box pour chevaux,

Nombreux arbres fruitiers dans le jardin arboré.

Le deuxième étage offre un potentiel supplémentaire avec un plateau d'environ 150 m² à aménager selon vos besoins ou vos projets.

L'ensemble se trouve dans un cadre naturel propice à la détente, aux activités en plein air et aux projets touristiques
prix 467000 euros HAI honoraire 17000 euros charge acquéreur
DPE ( G 539 )GES( G161)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .18710 et 25360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
A noter :
Le relevé des consommations de fioul sur 5 ans montre une dépense annuelle située entre 3 000 euros et 4 000 euros, en conditions d'occupation réelles.
Ces chiffres sont inférieurs à ceux indiqués dans le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui semble surestimer la consommation.
Factures à l'appui disponibles sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou, p

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• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres6
• Terrain5477 m²
• Surface284 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 467000 €, soit 1640 €/m²
• Honoraires acquereur : 3.78%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18622675 - 418942RGER publiée le 13/09/2025
Statistiques résumé : 6 - Détail : 1