Maison à vendre Chamelet 7 pièces 183 m2 Rhone (69620) - 349000 €

Description Maison Chamelet

SELECTIONNE POUR VOUS !

SUR LES HAUTEURS - VUE MAGNIFIQUE - SANS VIS-A-VIS - 5 CHAMBRES - POSSIBILITE D'HEBERGEMENT POUR UN OU DES PARENT(S) / JEUNES ADULTES DE FACON INDEPENDANTE.

A 40 mn de Lyon, 30 mn de Villefranche, 12 mn du Bois d'Oingt, à CHAMELET, petit village médiéval des pierres dorées.
Au coeur du bourg, sur les hauteurs, trône cette maison familiale de 7 pièces, 5 chambres, construite en 1966, indépendante et pleine de charme, à 3mn A PIED de l'école, proche des bus et de la gare (trains directs Lozanne- Vaise-Lyon Part-Dieu ).
L'entrée s'ouvre sur une salle de séjour de 35m2 avec cheminée-insert . Une verrière sépare la pièce d'une cuisine aménagée et équipée. Toutes deux donnent sur un balcon d'environ 14m2 en long avec vue magnifique sur le village, sans vis-à-vis .
Au 1er étage , un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains-WC.
L'habitation bénéficie en rez-de-jardin de 2 chambres supplémentaires , une cuisine dinatoire et une salle de bains, actuellement utilisées en gîte. Ce niveau peut également permettre l'hébergement indépendant de un ou des parents ou jeunes adultes.
L'ensemble est élevé sur 2 caves saines et une chaufferie offrant 65m2 de rangement supplémentaire.
Le jardin pentu , à flanc de colline est aménagé en 3 grandes terrasses pavées ou dallées multi expositions, permettant de profiter à toute heure de la journée des extérieurs et en réduisant l'entretien de tonte. Il met à disposition un abri avec charpente traditionnelle pour déjeuner.
Deux places devant la maison permettront le stationnement de véhicules.
Pas de garage mais un devis d'abri extérieur fermé est en cours.

Raccordé à la fibre.

CHAUFFAGE : cheminée avec insert + chaudière à fioul entretenue (Cuve à fioul enterrée SANS ODEUR) - Moyenne mensuelle fuel+ bois= 203 euros factures à disposition.
Les coûts énergétiques estimés par le logiciel des diagnostics ne correspondent pas aux sommes réglées par

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour35 m²
• Construction1966
• Terrain1263 m²
• Surface183 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E