Appartement à vendre Rouen 2 pièces 36 m2 Seine maritime (76000) - 122000 €

Description Appartement Rouen

🏡 Bel appartement T2 - Île Lacroix, Rouen Découvrez ce bel appartement deux pièces sur l'Ile Lacroix, au 4I étage avec ascenseur, a proximité du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur), d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. 👉 Atout supplémentaire : place de stationnement extérieur. Charges mensuelles : 156 E comprenant : eau froide ( compteur d'eau décomptant), eau chaude ( compteur d'eau décomptant) , chauffage, assurance immeuble, fond de travaux, entretien parties communes 📄 Taxe foncière : 999 E Vie locale Marché (mer. & sam.), maison de quartier, comité des habitants. Quelques commerces de base, grands magasins surtout à Saint-Sever ou rive droite. 🎓 Écoles / facs Collèges/Lycées rive gauche (Saint-Sever, Jeanne-d'Arc). Université de Rouen (campus Pasteur, droit/éco/gestion) accessible à pied via le pont Corneille. 🚍 Transports Bus 11 sur l'île + F1, F7, F9 au Pont Corneille. Navette fluviale ponctuelle (événements). 📌 Résumé : Quartier calme avec marché et services de proximité, bien desservi en bus, écoles proches, facs facilement accessibles rive droite. 122 000 E F.A.I ✨ Un bien idéal pour un étudiant, un jeune couple ou un investissement locatif.Honoraires de 6.09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces2
• Construction1975
• Surface36 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C