Maison à vendre Claveisolles 5 pièces 123 m2 Rhone (69870) - 135000 €

Description Maison Claveisolles

Sélectionné en exclusivité pour vous !

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE - 113 M2 CAREZ ET 123 M2 AU SOL -
3 CHAMBRES + 1 BUREAU - POUTRES ET PARQUET MASSIF - GRAND CALME -

1h de Lyon, 35 km de Villefranche, 10 km de Beaujeu, 8 km de la gare de Lamure-sur Azergues (trains directs Lozanne/Vaise/La Part Dieu), dans le petit village du Haut-Beaujolais, à CLAVEISOLLES.
En centre bourg, dans un environnement calme, cette maison de village ancienne en pierre, mitoyenne sur 1 côté et au dos, offre environ 113 m2 habitables (123m2 au sol), répartis sur 3 niveaux. Nombreuses places de stationnement libres à côté du bien.
L'entrée au rez-de-chaussée donne un accès direct à une pièce de vie de 34m2, avec cuisine aménagée et équipée. Un poêle alsacien (bois ou granulés) permet de chauffer bonne partie du bien. Une salle de bains avec toilettes et un espace de rangement-buanderie apportent toutes leurs fonctionnalités au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, avaient été aménagé sur le palier de 18m2, un bureau (ou salon) . ouvert sur 2 chambres, une petite salle d'eau et un WC indépendant . Le parquet massif apporte un véritable charme à l'étage.
Un escalier en colimaçon permet l'accès à l'ancien grenier qui a été repensé en une grande pièce ( chambre? salle de jeux? salle video? ) d'environ 30m2. Cet espace, avec ses 2 rangements, offre un charme unique sous les toits et de par sa charpente traditionnelle.

Chauffage mixte : poêle alsacien au bois ou granulés ( avec résistances électrique )+ convecteurs électriques
Fenêtres en double vitrage avec volets en bon état.
Assainissement: tout à l'égout
Charpente traditionnelle
internet : raccordé à la fibre.

SES ATOUTS: une maison ancienne en bon état et entretenue, permettant une installation rapide !

le +: Maison confortable sans gros travaux
le - : sans extérieurs

Consommation énergétique de 277kWh/m²/an pour le DPE et 8CO2/m²/an pour le GES.
Diagnostics réalisés le 13/05/2025- DPE: E GES:

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour34 m²
• Terrain104 m²
• Surface123 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B