Maison à vendre Pinsaguel 5 pièces 156 m2 Haute garonne (31120) - 379000 €

Description Maison Pinsaguel

? COUP DE C?UR ASSURÉ - Découvrez cette Pépite Familiale Unique
Imaginez-vous dans cette magnifique maison de 136m² où l'exception devient quotidien. Avec sa salle de cinéma privée de 21m² et sa suite parentale de 35m², ce bien rare vous offre un art de vivre incomparable à deux pas du charmant village de Pinsaguel.

? LES ATOUTS EXCEPTIONNELS QUI CHANGENT TOUT

? SALLE DE CINÉMA PRIVÉE 21M² - RARE SUR LE MARCHÉ !
Home cinéma dédié au sous-sol climatisé
Espace détente familial unique dans le secteur
Valeur ajoutée exceptionnelle - Impossible à créer ailleurs

? CHAMBRE PARENTALE XXL 35M² - POTENTIEL SUITE
Espace exceptionnel - Plus grand qu'un studio !
Possibilité dressing + bureau dans la même pièce
Potentiel suite parentale avec salle d'eau privative
Intimité totale à l'étage

? RÉNOVATION PREMIUM
Cuisine Mobalpa - 4 ans seulement
Électricité refaite aux normes récentes
Ouverture salon/cuisine - Espace de vie moderne 35m²
Toiture entretenue - Faîtage refait

? GARAGE INTELLIGENT
Portail électrique en cours d'installation
Coin laverie aménagé

? AGENCEMENT FAMILIAL PARFAIT - 5 PIÈCES OPTIMISÉES
Surface habitable : 136m² sur terrain 175m²
Rez-de-chaussée - Vie de famille
Entrée accueillante (4,9m²)
Salon/cuisine ouverte (35,4m²) - Coeur de la maison
Salle d'eau + WC séparé
Cellier et chaufferie pratiques
Étage - Espace nuit
4 chambres (12m², 11,4m², 9,14m², 35,8m²)
Salle d'eau + WC à l'étage
Rangements optimisés dans toutes les pièces
Sous-sol - Espace loisirs
Salle de cinéma (21m²) - Le plus de cette maison !
Cave (12,8m²) + Garage + Laverie

? POURQUOI CETTE MAISON EST UNIQUE ?

1. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ PINSAGUEL
Village authentique avec toutes commodités
Environnement calme sans vis-à-vis
Accès rapide Toulouse et périphérie

2. ESPACES EXCEPTIONNELS INTROUVABLES
Salle de cinéma
Chambre parentale XXL 35m² - Potentiel suite sur mesure
Espace de vie 35m² - Convivialité moderne

3. INVESTISSEMENT INTELLIGENT
Travaux récents -

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Surface156 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C