Immeuble à vendre Fampoux 2 pièces 91 m2 Pas de calais (62118) - 178000 €

Description Immeuble Fampoux

Opportunité rare !
À vendre, ensemble immobilier polyvalent idéalement situé, offrant un fort potentiel d'investissement.

En rez-de-chaussée, découvrez un local commercial tout équipé et aux normes - parfait pour développer une activité professionnelle immédiatement sans gros travaux. (anciennement bar-brasserie). Incluse également une terrasse en front à rue pour une reprise d'activité en bar/restauration.

À l'étage, un appartement T2 avec accès indépendant vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Il est doté d'une terrasse suspendue idéale pour profiter de moments en extérieur, ainsi que d'un poêle à granulés pour un confort optimal toute l'année. (grosse demande en BNB).

Et ce n'est pas tout : en cerise sur le gâteau, un terrain constructible d'environ 330 m² avec 11 m de façade vient compléter cet ensemble unique. (possibilité de parking également).

En option, une licence IV est également disponible (prix sur demande) pour valoriser davantage votre activité commerciale.

Investisseurs, professions libérales ou particuliers, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour concilier habitation et activité professionnelle ou développer un projet immobilier rentable. (arr16625)
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• Annonce Pro
• Surface91 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B