Viager Maison Bandol 7 pièces 230 m2 Var (83150) - 718000 €

Description Maison Bandol

BANDOL (83150) - NUE PROPRIÉTÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC TERRAIN ET PISCINE

Vous achetez la nue-propriété d'un bien estimé à 990 000 euros pour 718 000 euros.... Soit 272 000 euros d'économie immédiate, sans emprunt locatif ni effort de gestion. Le vendeur, âgé de 79 ans, conserve l'usage du bien à vie, vous n'avez donc aucun versement mensuel à effectuer.

-Emplacement

Bandol centre. A proximité : Port, gare SNCF, commerces, plages, accès autoroutiers. Le tout dans un quartier résidentiel, agréable, avec un joli terrain et un vrai potentiel.

-Le bien : Une propriété de près de 1 900 m² comprenant :

*Un T3 en rez-de-jardin avec cave, jardin arboré et piscine en jouissance exclusive
*Un second T3 avec entrée indépendante, deux balcons et une autre partie du jardin (actuellement loué meublé)
*Trois annexes (studio, abri, atelier)
*Huit places de stationnement
*DPE ancienne version. DPE : E - GES : D.

-Pourquoi cet investissement ?

*Vous développez votre patrimoine immobilier sans gestion locative
*Pas de charges ni taxes foncières à votre charge pendant l'occupation
*Pleine propriété automatique au décès du vendeur
*Transmission facilitée : droits réduits, fiscalité allégée
*Rendement long terme sécurisé, sans aléa locatif ni travaux imprévus

-Modalités financières :

*Prix d'acquisition : 718.000 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur
*Net vendeur : 668.606 euros
*Rente mensuelle : 0 euros
*Frais de notaire réduits (calculés sur la nue-propriété)
*Taxe foncière à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LAVIEILLE au 06 07 38 69 77 ou par courriel à

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE, votre spécialiste VIAGER, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Terrain1900 m²
• Surface230 m²

Informations complémentaires