Maison à vendre Fontaines-saint-martin 6 pièces 219 m2 Rhone (69270) - 649000 €

Description Maison Fontaines-saint-martin

LE DAVID - À 15 MINUTES DE LYON - Proximité immédiate des commerces et des transports (Bus 77 et transports scolaires).

Au c?ur d'un hameau paisible, la Régie Carron vous propose à la vente cette ancienne étable de 1850 métamorphosée en demeure de caractère, offrant 218,61 m² habitables.

Restaurée avec soin, cette propriété unique conjugue authenticité rurale et confort moderne. Matériaux nobles (pierres, poutres massives, tomettes, portes d'époque, cheminées...) et aménagements contemporains se marient harmonieusement pour créer un lieu de vie chaleureux, convivial et fonctionnel.

Rez-de-chaussée :

Une salle à manger de 47 m² avec coin cheminée et système de récupération de chaleur.
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'un piano de cuisson semi-professionnel.
Une ouverture vitrée au plafond diffuse une lumière douce, créant ainsi une atmosphère cosy.
Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

Premier étage :

Un escalier en pierre mène à un séjour exceptionnel de 47 m², baigné de lumière grâce à ses 5,15 m de hauteur sous plafond et à son plancher vitré, créant une liaison visuelle entre les étages, accentuant la sensation de volume et de circulation, devenant ainsi un véritable point de convergence des différents niveaux de la maison.

Ce séjour dessert :

Une chambre parquetée,
Une élégante salle de bains (2021),
Un WC suspendu indépendant,
Une suite parentale avec cheminée ornementale en pierre, grand placard-dressing en bois ancien et salle d'eau moderne parfaitement intégrée à l'authenticité des lieux.

Dernier niveau :

Par un escalier contemporain en métal, vous accédez à :

Deux chambres confortables, dont une avec dressing,
Un espace bureau en mezzanine,
Une terrasse de 33 m², exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, intègre une cuisine d'été avec plancha - idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.

Annexes :

Une cave à vin ventilée de 25 m²,
Un garage fermé, isolé et insonorisé, pouvant faire office de sall

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour47 m²
• Construction1850
• Terrain113 m²
• Surface219 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B