Maison à vendre Lucciana 4 pièces 110 m2 Corse (20290) - 112200 €

Description Maison Lucciana

Maison F4 de 110 m2, plain-pied, proposée à l'investissement en VIAGER OCCUPÉ, à LUCCIANA (20290), proche du centre-ville et de l'aéroport, à quelques minutes en voiture du cordon lagunaire de la Marana. Les vendeurs, un couple de 72 et 73 ans, se réservent le droit de continuer d'y vivre leur vie durant. Le bouquet à verser à la signature est de seulement 112 200E HAI, la rente viagère mensuelle est de 656,00E, indexée tous les ans, la valeur libre de cette propriété est de 492 200E HAI, soit une valeur occupée de 264 430 E HAI, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 230 000E !!! La maison a été achevée en 1988, édifiée sur un terrain plat, clos et aménagé de 1 000m2, et se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, offrant un accès à la terrasse principale, avec la piscine dans son prolongement, un salon et séjour avec la climatisation réversible et un poêle à granulés neuf, un espace bureau. Le coin nuit dispose de trois chambres climatisées, une salle d'eau et un WC. Il y a également un grenier avec un planché béton, qui pourrait être exploité dans l'avenir, nécessitant la création d'un escalier. Un garage double de 34 m2, situé à l'arrière de la maison, équipé d'une douche et d'un WC, pourrait être aménagé plus tard comme appartement indépendant, puisqu'il est déjà équipé d'électricité, eau et raccordé au réseau d'assainissement collectif (le tout-à-l'égout). Le toit reçoit les panneaux photovoltaïques, installés en 2024, qui génèrent une bonne production électrique, permettant d'être en quasi autoconsommation !! Une piscine a été installée en 2022, elle est équipée d'une pompe à chaleur. L'électricité de la maison a été entièrement refaite en 2022. Vous cherchez à diversifier votre patrimoine ou à le créer ? Le principe de l'achat en viager occupé est simple : vous bénéficiez d'une décote importante sur la valeur libre pu

• Annonce Pro
• Pièces4
• Construction1988
• Terrain1000 m²
• Surface110 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A