Maison à vendre Saint-maixant 5 pièces 117 m2 Gironde (33490) - 225000 €

Description Maison Saint-maixant

A moins de 5 minutes du centre de Langon (gare et péage).
A 1km des commerces (supermarché, boulangerie).

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied construite en 1990 d'une surface habitable de 117m2 sur un terrain d'environ 890m2.

Ce bien se compose d'une véranda de 30m2 climatisée, d'une pièce de vie lumineuse avec insert à bois et climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et d'un cellier avec accès sur le garage.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain/douche et un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'un garage de 15m2 et d'un grand carport.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Budget 225 000 euros (honoraires inclus de 10 714 euros charge acquéreur). Soit 214 286 euros net vendeur.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour31 m²
• Construction1990
• Terrain891 m²
• Surface117 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B