Maison à vendre Chataigneraie 4 pièces 80 m2 Vendee (85120) - 125990 €

Description Maison Chataigneraie

A vendre , maison familiale à 5 min de La Châtaigneraie

Située en campagne sans être isolée, à seulement 5 minutes en voiture de La Châtaigneraie, découvrez cette charmante maison habitable immédiatement et pleine de potentiel.

Au rez-de-chaussée :

Une agréable pièce de vie de 17 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée

Une buanderie pratique

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC

A l'étage :

3 chambres lumineuses

Une salle de bains avec WC

Un grenier aménageable de 45 m², idéal pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins
Deux autres pièces peuvent aménagées très rapidement
Caractéristiques techniques :

Ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Toiture en ardoises révisée

Chauffage électrique

Tout-à-l'égout

L'extérieur vous séduira par un terrain clos et arboré de 1 400 m², bien exposé , offrant calme, intimité , terrasse, garage
Annexe à rénover
Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Informations complémentaires :

Classe énergie : F 403 kWh/m2 / an

Classe climat : C 13 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 425 euros et 3 283 euros (abonnements inclus, années 2021-2023)

Prix : 125990 euros HAI (dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Prix hors honoraires : 120 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 81

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres30
• Sbd1
• Construction1950
• Terrain1400 m²
• Surface80 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C