Appartement à vendre Villeurbanne 3 pièces 66 m2 Rhone (69100) - 248000 €

Description Appartement Villeurbanne

CHARPENNES - MÉTRO arrêt Charpennes (Ligne A et B) - Tram T1 et T4 - Bus C2, C16 et C17 -Au pied des commerces et transports.

La Régie CARRON vous propose à la vente en exclusivité cet appartement 3 pièces de 65,77 m2 Carrez situé en étage avec ascenseur, et bénéficiant d'une exposition traversante Est-Ouest.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, un séjour et une cuisine profitant tous 2 d'un accès à une grande loggia de 12,4 m2, un dégagement avec cellier, 2 chambres avec placard dont une bénéficiant d'un accès à une loggia de 2,57 m2, une salle de bains et un wc.

Atouts : Idéalement placé, proche toutes commodité et transports - Exposition traversante Est/Ouest - Ascenseur - Double vitrage - Radiateurs à inertie (2025) - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour - Nombreux rangements - 2 Balcons abrités

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 76 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : D / GES : B
Taxe foncière : 967 E
Charges de copropriétés : 121,4 E/mois (ascenseur, eau froide)
Fond de réserve loi ALUR : 12,7 E/mois

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbds2
• Séjour23 m²
• Construction1989
• Surface66 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B