Maison à vendre Ussel 6 pièces 155 m2 Correze (19200) - 100000 €

Description Maison Ussel

MAISON FAMILIALE ÃE RÃ NOVER

JOVIMMO votre agent commercial Johanna PARTAUD - 06 60 92 06 99
Cet ancien commerce sur sousâE'sol complet propose un bel espace de vie lumineux et de beaux volumes à optimiser.
Le plainâE'pied se compose dâE une grande salle à manger avec bar, dâE un salon avec cheminée, dâE une cuisine, dâE une arrièreâE'cuisine, dâE un WC, dâE un balcon et dâE une suite parentale avec salle dâE eau et WC. Deux pièces attenantes offrent la possibilité dâE aménager une seconde suite.
Superficie plainâE'pied : 118 m2.

Le sousâE'sol, à rénover totalement, comprend : une grande pièce, une chambre avec coin douche, deux pièces supplémentaires à rénover, une chaufferie et un espace cave / rangement. Il permet dâE envisager un ou plusieurs appartements indépendants grâce à une entrée dédiée.

Caractéristiques principales :
- Surface plainâE'pied : 118 m2
- SousâE'sol complet à aménager entièrement
- Salle à manger avec bar, salon avec cheminée
- Cuisine + arrièreâE'cuisine, balcon
- Suite parentale avec salle dâE eau et WC ; possibilité dâE une seconde suite (deux pièces à aménager)
- Menuiseries aluminium avec double vitrage à lâE étage
- à lectricité refaite à lâE étage
- Chauffage : chaudière fioul + poêle à bois
- Raccordée au toutâE'àâE'lâE égout
- Accès : 3 minutes du centre dâE Ussel

Atouts :
- Emplacement pratique, proche du centre et des services
- Possibilité de créer deux logements indépendants (investissement locatif ou habitation multiâE'génération)
- Beau potentiel de rénovation et de valorisation (volumes, cheminée, balcon)
- SousâE'sol offrant un fort potentiel dâE aménagement (logement, atelier, stockage)

Travaux à prévoir :
- Rénovation complète du sousâE'sol
- Actualisation/modernisation possible des sols, cloisons, sanitaires et finitions du plainâE'pied selon projet

Intérêt pour :
- Grande famille souhaitant un logement spacieux
- Investisseur ou promoteur cherchant à divis

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres2
• Terrain511 m²
• Surface155 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C