Maison à vendre Meyzieu 4 pièces 88 m2 Rhone (69330)

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Description Maison Meyzieu

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison à Meyzieu, parfaitement située pour une vie de famille épanouie.
Vous serez séduits par son jardin intime et sans vis-à-vis, véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter de moments privilégiés en toute sérénité.
Nichée dans un quartier calme et recherché, à deux pas du Grand Large, cette maison offre un cadre de vie rare : la nature à portée de main, tout en restant proche des écoles, commerces et transports.

Au Rez de Chaussée :
- Entrée avec rangement : 6,98m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 33m²
- Buanderie : 1,72m² au sol
- WC séparé

À l'étage :
- Chambres avec placards muraux : 11m²_11m²_13m²
- Salle de bains avec douche et baignoire : 6,70m²
- WC séparé
- Dégagement : 3,10m²

Caractéristiques du bien :
- Construction 2001
- Surface habitable de 88m² environ
- Terrain d'environ 250m²
- Garage indépendant
- Maison à deux pas du Grand Large
- Terrasse exposée Sud Est
- Aucun vis à vis
- Chauffage par système de gainable réversible
- Isolation soufflée dans les combles en 2019
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets en PVC battant
- Maison Climatisée
- Maison en copropriété
- Copropriété de 3 lots
- Charges de copropriété 45E/mois comprenant l'entretien de espaces verts et des parties communes
- Transports en commun à proximité
- Taxe foncière 900E environ
- DPE 171 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1180E et 1660E (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur

Si vous cherchez une belle maison, sans aucun vis à vis, proche de toutes les commodités, offrant pleins de possibilités, ce bien est fait pour vous !

Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isèr