Maison à vendre Equihen-plage 4 pièces 83 m2 Pas de calais (62224) - 532000 €

Description Maison Equihen-plage

EN EXCLUSIVITÉ: Située au sein d'une copropriété de charme "Le domaine sauvage" sur les hauteurs d'Équihen-Plage, à quelques minutes d'HARDELOT, cette villa/cottage mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec goût offre de beaux volumes lumineux et une ambiance chaleureuse.
Points forts : vendue MEUBLÉE, exposition ouest avec APERÇU MER , décoration haut de gamme, matériaux de qualité, béton ciré récent au sol, cheminée bio éthanol dans le séjour, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et bien équipée. Nombreux rangements intégrés.
A l'étage: TROIS CHAMBRES, dont deux avec balcon vue mer, une salle d'eau douche à l'italienne, WC.
Extérieurs : JARDIN privatif soigneusement aménagé, belle TERRASSE 15m2. REMISE avec électricité de 7 m² (idéal rangement vélos, matériel de plage ou atelier) complète le bien ainsi qu'une PLACE DE STATIONNEMENT privative en extérieur.
Emplacement idéal : à quelques minutes à pied de la plage ( navettes disponibles également) dans un environnement calme et recherché de la Côte d'Opale.
Vendu meublé, prêt à vivre ou à louer (résidence secondaire ou investissement locatif.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 10 lots dont 10 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1188 euros
Pas de procédure encours.

DPE : D (233KWh/m2/an) - GES : B (7kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 1 490 euros et 2 050 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Prix : 532 000 euros FAI. Honoraires : 22 000 euros (4,31%) ttc charges acquéreurs, soit 510 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3618RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction2011
• Surface83 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B