Appartement à vendre Lyon-3eme-arrondissement 1 pièce 17 m2 Rhone (69003) - 111898 €

Description Appartement Lyon-3eme-arrondissement

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.9% de rendement prévisionnel brut
- 5395.89 E HT de loyer annuel
- 190.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 294.40 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 17.55 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Appart'City Lyon Part Dieu Villette à LYON et exploité par la société APPART'CITY.

Située dans le 3e arrondissement de Lyon, la résidence bénéficie d'un emplacement central, à seulement 500 mètres de la gare SNCF Lyon Part-Dieu. Elle offre un accès rapide aux commerces, au centre-ville et aux principaux quartiers lyonnais, permettant aux voyageurs d'affaires de conjuguer mobilité, confort et praticité au c?ur de la métropole.

La résidence propose des appartements modernes et fonctionnels, du studio double de 23 m² pour 2 personnes au T3 de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Tous les logements disposent d'un espace bureau aménagé et d'une cuisine entièrement équipée, favorisant l'autonomie lors des courts ou longs séjours.

Pour un confort optimal, des services hôteliers à la carte complètent l'offre : connexion wifi haut débit, bagagerie, parking couvert et sécurisé, laverie et service de petit-déjeuner.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commer

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface17 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D