Maison à vendre Saint-seurin-de-prats 5 pièces 90 m2 Dordogne (24230) - 158000 €

Description Maison Saint-seurin-de-prats

COUP DE COUR ASSURÉ ! Votre Évasion Paisible dans l'Entre-Deux-Mers vous attend !
IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT SECTEUR TOURISTIQUE EN DEMANDE AU BON PRIX

CHARME et NATURE : Maison de Plain-Pied de 90 m² PROCHE GENSAC, SAUVETERRE DE GUYENNE et SAINTE FOY LA GRANDE.
Fuyez le tumulte et venez vous installer dans ce quartier résidentiel calme ! Cette jolie maison en pierre de plain-pied vous offre un cadre de vie unique au coeur de la magnifique région de l'Entre-Deux-Mers.

Ses Atouts Majeurs :
ESPACE et LUMINOSITÉ : Profitez d'un séjour agréable de 30 m² baigné de lumière, avec baie vitrée (volet électrique) donnant sur une terrasse plein Sud.

CONFORT : 3 pièces de nuit (2 chambres + 1 bureau/chambre d'appoint), cuisine indépendante, salle d'eau, et double vitrage partout pour une isolation optimale.

TERRAIN DE RÊVE : Un terrain généreux et arboré de 3 100 m² (piscinable) avec un verger productif ! Puits pour l'arrosage extérieur dans le jardin.

PRESTATIONS : Charme de l'ancien conservé (parquet et carreaux de Gironde), chauffe-eau neuf (2023), atelier, garage, et carport.

ACCÈS FACILES : Proximité des commodités, des écoles, et d'une gare pour rejoindre facilement les grandes villes.

Une opportunité rare d'allier le charme, le calme, et le potentiel de personnalisation !

Ne laissez pas passer cette chance de construire votre nid douillet ou de réaliser un investissement judicieux dans un secteur prisé !

? Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite !

Prix TTC 158 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025.
Classe ENERGIE D.
Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an.
GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2170 euros
(abonnements compris, au 1er janvier 2021, 2022 et 2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à
Selon l�

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1880
• Terrain3200 m²
• Surface90 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B